中時電子報
朱漢崙╱台北報導
2019年7月9日 上午5:50
工商時報【朱漢崙╱台北報導】

中美貿易大戰引發台商南遷，越南成為備受矚目的新南向國，金融圈高層透露，除了越南受惠之外，連台商在柬埔寨的生意也將越作越大，最主要在於現在越南的土地、人力工資等生產要素都上漲，特別是早幾年前進越南的台商，老早就買了一堆土地，現在就等著「倒」給從大陸移到越南的「新台商」，來發「地利財」，因此越南地價已翻倍成長。

對於越南地價上揚的情況，大型行庫高層直接舉實例說明，若以胡志明市來看，從每平方米2美元，漲到15美元，中間歷時10至12年：「但從15美元漲到1平方米超過230美元，則僅僅是最近三、四年的時間！」

對台商東南亞布局甚有了解的行庫主管分析，其實早在中美貿易戰之前，由於大陸的上述生產成本要素上揚，台商就開始漸次移往越南，最近三、四年來更加明顯，地價更一漲14倍，從10位數直接跳到百位數以上，就是因為台商大量移入，帶動對土地的需求所致，而在中美貿易戰開打之後，土地漲幅更兇，也讓越南手上握有大筆土地的老台商有機會「炒地皮」，順勢發了一筆地利財，比經營本業還賺錢。

由於越南土地被炒得太貴，很多擬從大陸退場的台商，索性不進隔鄰的越南，反而「借道」越南進入柬埔寨。一位行庫高層舉例，國內上市公司美德生技在柬、越邊界投資成立的「曼哈頓工業區」，近來行情就很夯，有大批台商準備移入。

對此，一手打造曼哈頓工業區的美德生技集團總裁楊克誠坦言，從中美貿易大戰以來，想前往進駐的台商確實很多，不論是對廠商進駐曼哈頓設廠的詢問度，或是拜訪人數都持續增加：「尤其近二個月的到訪人數，約為過去的三、四倍。」

在柬國金邊分行當地的行庫主管也證實，近來的確有收到不少大陸台商客戶來詢問在柬國重新布建生產基地的相關問題，也包括請大型行庫在柬國金邊的分行協助找地。

對於台商大舉移入柬越邊境的工業區，行庫主管分析，主要有三大優勢，除了土地及人工遠較越南便宜之外，最重要的是在地理位置上，從柬越邊界到胡志明機場、越南港口，比起從金邊過去還要方便。例如，曼哈頓工業區距離胡志明機場65公里，約80分鐘車程、距最近的越南西貢港口只要80公里、100分鐘車程，比起去金邊160公里，得花140分鐘行程還近，因此很多台商計畫「柬國生產、越南出口」，隨之也大舉移往柬越邊界的工業區。